[덕은지구 자이] 분양일정, 분양가 알아보자. A4 DMC리버파크자이. A7 DMC리버포레 자이. A6 DMC리버시티자이.

오늘은 덕은지구 자이 분양에 대해 알아보려고 합니다.

 

우선 덕은지구는 고양시 덕은동에 위치하고 있습니다.

덕은지구는 약 20여만평으로 약 4,700세대가 예정되어 있습니다.

한강과 인접한 지역에는 고층 업무지구가 조성 됩니다.

 

경기도 고양시지만, 사실 서울이라고 해도 무방한 위치 입니다.

입지는 정말 좋은 것 같습니다.

 - 북쪽으로는 대곡역세권개발과 고양창릉신도시가 계획되어 있습니다.

   KTX 행신역(서북부 유일의 KTX)도 위치하고 있습니다.

 - 서쪽은 서울시 마포구가 붙어 있습니다. 조금 더 옆으로 가면 은평구, 서대문구 위치하고 있습니다.

   바로 옆이 상암동이며, 월드컵공원을 걸어서 이용할 수 있습니다.

 - 남쪽으로는 마곡지구가 있는 강서구가 위치하고 있습니다.

   한강이 있어 한강을 이용하기도 정말 좋습니다.

[빨간색 동그라미가 덕은지구 위치. 입지가 너무 좋다.]

 

 

덕은지구를 확대해서 볼까요??

아파트 대방노블랜드, 중흥S클래스파크시티,

주상복합 에일린의뜰, 힐스테이트에코는 작년에 분양이 되었습니다.

남은 부지 중에서 A3, A4, A6, A7 위치가 덕은 자이가 분양되는 위치 입니다.

원종홍대선은 덕은역 추가가 확정으로 예상되며, 덕은역 위치는 A4 자이 사거리에 위치할 것으로 예상 됩니다. 

국방대 부지도 2,400세대 아파트와 업무시설이 들어설 예정 입니다.

 

그럼, 분양일정을 알아보겠습니다.

자이 홈페이지 분양 캘린더를 보면, 올해 덕은지구에만 3개의 일정이 있습니다.

(A3은 아직 분양 일정이 없습니다.

 - 4월 : DMC리버포레자이(A7),  DMC리버파크자이(A4)

 - 6월 : DMC리버시티자이(A6)

역시 자이 입니다.

이름을 너무 멋지게 지은 것 같아요. 연관성도 있어 보입니다.

 

분양가는 다소 높게 형성 될 것 같습니다.

우선 자이 브랜드 이며, 토지 입찰도 비싸게 매입했기 때문입니다.

상암에 바로 인접해있기 때문에, 상암과 비교했을때는 상대적으로 낮게 보이긴 합니다.

고양시 기준으로는 제일 높은 분양가인것 같습니다.

앞서, 중흥과 대방은 약 1,800 정도로 분양가가 형성 되었습니다.

 

 

A4, A7은 덕은지구 내에서도 토지매입가가 가장 비쌉니다.

 

A4 DMC 리버파크자이는 세대수도 많고 위치가 가장 좋기 때문에 리딩 단지가 될 것 같습니다.

때문에, 분양가가 높게 책정될 것 같습니다.

약 2,300~2,400 으로 예상 됩니다.

-> 업데이트 : 2,583만원으로 확인 되었습니다.

 

A7 DMC리버포레자이는 세대수도 적고 제일 끝에 위치 하였으나, A4와 마찬가지로 토지매입비가 비쌉니다.

따라서, 약 2,100~2,300 정도 예상 합니다.

위치 대비 분양가가 비싸 상대적으로 경쟁률이 약할 것 같습니다.

당첨확률이 적으신 분들은 A7을 노리는 것도 하나의 방법이겠습니다.

-> 업데이트 : 2,630만원으로 확인 되었습니다.

 

제일 늦게 분양하는 A6 DMC리버시티자이 입니다.

A6의 경우는 상대적으로 저렴하게 토지를 매입 하였습니다.

따라서, A4, A7과 다르게 분양가가 저렴하게 나올 것 같습니다.

이미 분양한 중흥, 대방보다 조금 높은 약 1,800~2,000 으로 예상 됩니다.

그러나 요즘 신축 분위기와 덕은지구의 입지를 생각하면, A4/A7과 같은 분양가로 나올 가능성도 있을 것 같습니다.

만약, 1,800~1,900 정도로 분양가가 책정된다면, 경쟁률이 엄청나게 높을 것 같습니다.

 

 

덕은지구 DMC리버파크자이, DMC리버포레자이 상세 분양정보는 아래 링크 참고하여 주시기 바랍니다.

[덕은지구 자이 분양정보] DMC리버파크자이. DMC리버포레자이.

 

 

덕은지구 DMC리버시티자이 상세 분양정보는 아래 링크 참고하여 주시기 바랍니다.

[DMC리버시티자이] 분양일정, 분양정보 알아보기.